Rabu, 24 Juli 2013

Inilah Perbandingan Harga Properti Saat Pangeran William dan Anaknya Lahir


LONDON, KOMPAS.com - Seluruh rakyat Inggris, termasuk media arus utama sepertinya tengah terjangkit demam kelahiran "The Royal Baby" pasangan keluarga kerajaan The Duke and Duchess of Cambridge, William dan Kate Middleton.

Namun, jarang sekali yang menyinggung komparasi kondisi pasar properti saat kelahiran "The Royal Baby" tersebut dengan momentum serupa ketika Pangeran Charles dan Putri Diana melahirkan Pangeran William.

Colliers International menggambarkan, meski secara psikologis kondisi pasar properti Inggris belum pulih seratus persen, namun kehadiran "The Royal Baby" menjadi stimulus naiknya harga sewa properti komersial, terutama di kota London.

Saat William lahir pada 1982, harga sewa properti komersial di pusat kota berada pada kisaran 32 poundsterling per kaki persegi (Rp 499.045) dan di wilayah West End sekitar 22 poundsterling per kaki persegi (Rp 343.093).

Sementara saat ini, ketika cucu Pangeran Charles hadir ke dunia, harga properti sewa menjadi 57,50 poundsterling per kaki persegi (Rp 896.721) di pusat kota dan di West End sebesar 110 poundsterling per kaki persegi (Rp 1,7 juta).

Secara keseluruhan,  harga hunian di Inggris pada 31 tahun silam senilai 30.000 poundsterling (Rp 467,8 juta). Angka ini melonjak menjadi 163.000 poundsterling (Rp 2,5 miliar) sekarang.

Chief Economist Colliers International, Walter Boettcher, mengatakan selama 31 tahun sejak kelahiran William, harga sewa properti komersial di pusat London terus mengalami peningkatan dengan tingkat imbal hasil (yield) sebesar 11 persen.

Sebaliknya, sejak itu pertumbuhan harga terus terkoreksi hingga hanya 2 persen saja pada awal tahun 2013. Banyak investor tidak yakin mengenai keamanan berinvestasi di sektor ini.

Jika William mencari investasi untuk anaknya sekarang, dia harus benar-benar  mempertimbangkan kondisi pasar properti di pusat kota London, atau di West End yang terus memperlihatkan pertumbuhan harga sewa di atas rata-rata.

Kawasan Victoria, Mayfair dan Marylebone layak dipertimbangkan karena nilai propertinya tengah melesat cepat.

"Setiap pilihan dan peluang ini merupakan investasi yang sangat masuk akal untuk masa depan pewaris tahta kerajaan," ujar Boettcher.


http://properti.kompas.com/read/xml/2013/07/24/1507016/Inilah.Perbandingan.Harga.Properti.Saat.Pangeran.William.dan.Anaknya.Lahir

0 komentar:

Poskan Komentar

◄ Newer Post Older Post ►
 

© Forum Indah Web Id Powered by Blogger