Minggu, 08 September 2013

Surabaya Selatan, Kawasan Perkantoran Incaran

SURABAYA, KOMPAS.com - Kendati Surabaya belum bisa dibandingkan dengan Jakarta, namun kota ini perlahan menuju pertumbuhan menjanjikan. Terutama di sektor properti perkantoran. Pertumbuhan akan berlangsung dalam empat tahun ke depan, ditandai menguatnya permintaan dan pasok, dengan kawasan Surabaya Selatan sebagai katalisator pertumbuhan.

Menurut Associate Director Research Colliers International Indonesia, Ferry Salanto, Surabaya Selatan berpeluang menjadi kawasan pertumbuhan baru karena memiliki berbagai faktor komparatif. Di antaranya, dekat dengan Bandara International Juanda, dikelilingi oleh kawasan industri seperti Pasuruan Industrial Estate Rembang (PIER), harga lahan masih kompetitif dan aksesibilitas yang terhitung memadai karena terhubung dengan jalur bebas hambatan eksisting ke arah Malang.

"Surabaya Selatan juga dekat dengan Sidoarjo yang saat ini justru berkembang sebagai tempat perhelatan kegiatan meeting, incentives, convention, exhibition (MICE) yang berasal dari government spending," ujar Ferry kepada Kompas.com, Senin (9/9/2013).

Dari total 10 proyek perkantoran baru hingga 2017 mendatang dengan luas bangunan mencapai 318.821 meter persegi, 33 persen di antaranya akan berdiri di Surabaya Selatan. Disusul Surabaya Timur dan Pusat, masing-masing 25 persen dan Surabaya Barat hanya 17 persen.

Pertumbuhan perkantoran akan terjadi terutama di koridor Jl Mayjen Sungkono dan Jl A Yani. Koridor ini juga terkoneksi secara komprehensif dengan Surabaya Middle East Ring Road (MERR).

Mencuatnya Surabaya Selatan sebagai lokasi incaran, tak lepas dari rencana ekspansi perusahaan yang mengalami pertumbuhan bisnis komoditas hasil bumi, perbankan dan asuransi serta sektor pertambangan (terutama minyak akibat kegiatan eksplorasi baru).

Menurut Ferry, perusahaan-perusahaan tersebut yang selama ini sudah membuka kantor di Surabaya Pusat, membutuhkan ruang-ruang perkantoran baru. Menguatnya permintaan tersebut diakomodasi pengembang dengan membangun gedung perkantoran di sini.

"Fenomena ini juga sekaligus untuk mengubah perilaku pebisnis Surabaya dan juga perusahaan yang berasal dari Kawasan Timur Indonesia yang selama ini berkantor di ruko atau rukan untuk beralih ke gedung perkantoran dengan fasilitas yang lebih lengkap dan memadai," tambah Ferry.

Tarif Sewa


http://properti.kompas.com/read/xml/2013/09/09/1241439/Surabaya.Selatan.Kawasan.Perkantoran.Incaran

0 komentar:

Poskan Komentar

◄ Newer Post Older Post ►
 

© Forum Indah Web Id Powered by Blogger